Le métier d’agent immobilier attire pour son côté dynamique et ses perspectives de revenus. Mais combien gagne réellement un agent immobilier en France en 2025, et pourquoi les écarts sont-ils si importants selon les profils ?
Quel est le salaire moyen d’un agent immobilier ?
Le salaire dépend du statut : salarié ou indépendant (mandataire immobilier).
Un agent immobilier salarié débutant gagne en général 1 420 (smic 2025) à 1560 € net par mois, auxquels s’ajoutent des commissions sur les ventes. Commissions incluses, le revenu net mensuel d’un débutant se situe souvent entre 2 300 et 2 800 € net.
Avec l’expérience, les agents confirmés montent entre 2730 et 3510 € net, et les profils seniors atteignent un revenu annuel autour de 38 200 € brut.
Les mandataires immobiliers, eux, n’ont pas de salaire fixe : leurs revenus dépendent totalement des commissions perçues (souvent 50 à 80 % des honoraires). Leur chiffre d’affaires peut aller de 930 € à plus de 10 900 € net par mois, selon l’activité.
Grille des salaires agent immobilier salarié
| Niveau d’expérience | Salaire brut mensuel | Salaire net estimé | Commentaires |
|---|---|---|---|
| Agent immobilier salarié | |||
| Débutant (< 2 ans) | 1 800 – 2 000 € | 1 420 – 1 560 € | minimum légal respecté + petites commissions |
| Confirmé (2–5 ans) | 2 000 – 3 500 € | 1 560 – 2 730 € | commissions plus régulières |
| Expérimenté (5–10 ans) | 3 500 – 4 500 € | 2 730 – 3 510 € | portefeuille client important |
| Expert (> 10 ans) | 4 500 € et plus | 3 510 €+ | cadre / direction d’agence |
Quels sont les revenus d’un agent immobilier indépendant (mandataire) ?
| Statut | Revenus bruts mensuels | Part de commission | Commentaires |
|---|---|---|---|
| Agent immobilier indépendant (mandataire) | |||
| Débutant | 1 800 – 3 000 € | 50% – 70% | pas de fixe |
| Confirmé | 3 000 – 8 000 € | 70% – 80% | revenus très variables |
| Très performant | 8 000 – 14 000 €+ | jusqu’à 80% | transactions nombreuses |
Quels facteurs influencent le salaire d’un agent immobilier ?
- Les performances : nombre de ventes, valeur des biens, prix du marché.
- Les commissions : généralement 7 à 30 % des honoraires agence (salarié) et 50 à 80 % pour un mandataire.
- L’expérience et le réseau : un bon carnet d’adresses fait la différence.
- La localisation : à Paris, un agent débutant gagne souvent +25 à +30 % de plus qu’en province.
- Le statut : salarié = fixe + petite commission ; mandataire = uniquement commission, mais plus élevée.
Quelles évolutions de carrière pour un agent immobilier ?
Un agent immobilier peut évoluer vers :
- négociateur confirmé
- responsable d’agence
- manager d’équipe
- expert immobilier
- mandataire indépendant haut revenu
Beaucoup choisissent le statut indépendant, plus rémunérateur une fois l’activité installée.
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Avant de signer, examinez attentivement :
✔️ le taux de commission
✔️ le montant du fixe
✔️ les honoraires moyens de l’agence
✔️ les objectifs commerciaux
✔️ la zone géographique Le salaire d’un agent immobilier dépend davantage de ces critères que de l’expérience seule.
FAQ
Quel est le salaire d’un agent immobilier par mois ?
Un agent immobilier salarié gagne entre 1 420 et 1 560 € net en début de carrière, commissions en plus. Avec l’expérience, le revenu mensuel se situe plutôt entre 2 300 et 3 500 € net. Les meilleurs profils dépassent 4 000 € net selon les ventes.
Quelles études pour devenir agent immobilier ?
Il n’existe pas de diplôme obligatoire, mais les recruteurs privilégient les formations bac+2 à bac+5 : BTS Professions Immobilières, BTS NDRC, licence immobilier, bachelor immobilier ou école de commerce. Pour devenir agent indépendant, aucun diplôme n’est requis.
Quel est le métier le mieux payé dans l’immobilier ?
Les métiers les mieux rémunérés sont directeur d’agence, expert immobilier, promoteur immobilier et mandataire haut niveau. Les revenus dépassent souvent 6 000 à 10 000 € net selon l’activité et les commissions.
Quel est le salaire d’un agent immobilier de luxe ?
Dans l’immobilier haut de gamme, les commissions sont beaucoup plus élevées. Un agent de luxe peut gagner 5 000 à 15 000 € net par mois, voire davantage selon les ventes. Les meilleurs profils peuvent dépasser 20 000 € net certains mois.
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